版权声明：转载时请以超链接形式标明文章原始出处和作者信息及本声明
http://lioz.blogbus.com/logs/17387277.html

购房新利率政策对谁影响最大？ 不是刚买第一套房的年轻人群， 也不是购买天价别墅的顶级富豪们。以升级居住条件或是合理投资为目标的中产阶层，才是最需要积极应对的群体。如何解读相关规定，找出巧妙解决之道？时尚网为你请来专家支招解疑。

背景资料：

中国人民银行和中国银行业监督管理委员会，在2007年9月下旬出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，各家银行对此规定理解不一，出台细则标准有诸多差异，令购房者无所适从。为了统一认知，在12月上旬，央行和银监会又发出《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（简称《补充通知》）》，确定了购买第二套住房的几个关键要点。

1.无论之前各银行细则如何，自《补充通知》发布之日起，一律以家庭为主体认定房贷次数。

2.凡是已经贷款购买第一套房的家庭，即使第一套房贷款已还清，第二套房仍按新利率执行。

3.如果第一套购房使用了公积金，第二套房虽然是首次商贷，但同样要按新利率执行。